岳君建字[2020]5號(hào)B類(lèi)同意公開(kāi)
對(duì)君山區(qū)第五屆四次人大會(huì)議51號(hào)議案的
回 復(fù)
蔡志祥、付珊、馮華麗三位委員：
您好！
你們提出的《旅游路社區(qū)新城亞龍灣一期小區(qū)整改》建議收悉�，F(xiàn)答復(fù)如下：
君山區(qū)住建局收到三位委員的提案后，第一時(shí)間到小區(qū)查看情況，并約談了小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人。旅游路社區(qū)新城亞龍灣一期小區(qū)（即亞龍世紀(jì)嘉園小區(qū)），位于世紀(jì)大道118-6號(hào)，由亞龍置業(yè)有限公司于2009年開(kāi)發(fā)建設(shè)，該小區(qū)目前由湖南潤(rùn)和物業(yè)管理有限公司經(jīng)營(yíng)管理。
三位委員提出的整改方案中：將衛(wèi)生保潔納入?yún)^(qū)環(huán)衛(wèi)所責(zé)任范圍建議，不予支持。小區(qū)內(nèi)部衛(wèi)生管理是物業(yè)服務(wù)的日常服務(wù)事項(xiàng)。目前該小區(qū)，物業(yè)費(fèi)收繳情況及運(yùn)營(yíng)情況基本正常，小區(qū)衛(wèi)生保潔理應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供，小區(qū)業(yè)主行使監(jiān)督權(quán)力。
其他整改方案：完善下水道排污設(shè)施、修繕破損道路、被毀壞綠化帶硬化和增添休閑健身器材，屬于小區(qū)的物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新以及改造項(xiàng)目，一般商品房保修期一般為5年，保修期內(nèi)由開(kāi)發(fā)商或相關(guān)廠家負(fù)責(zé)。保修期滿(mǎn)后，涉及住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造的，必須動(dòng)用房屋維修基金。由于該小區(qū)沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，對(duì)于沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)，需使用維修資金的，可以在所屬社區(qū)指導(dǎo)下，組織申報(bào)。我局建議由柳林洲街道辦事處旅游路社區(qū)牽頭組織，要求小區(qū)物業(yè)公司盡快提交維修改造方案和資金預(yù)算，經(jīng)三分之二以上的業(yè)主簽字同意后，物業(yè)公司帶相關(guān)資料到到我局備案，按方案撥付維修資金，完成此次整改項(xiàng)目，從而解決小區(qū)臟、亂、差現(xiàn)象，達(dá)到我區(qū)文明創(chuàng)建城市建設(shè)要求。
感謝三位委員對(duì)我區(qū)城市建設(shè)管理工作的關(guān)心和支持！
2020年6月11日
承辦負(fù)責(zé)人：陸文硯
承辦人及聯(lián)系方式：徐炎輝 13808402252